Home Loan EMI calculator : भारतीय स्टेट बैंक और पंजाब नेशनल बैंक के ब्याज दरें घटाने पर होम लोन की ईएमआई अब कम हो जाएगी. इससे आपको कितना फायदा होगा, आज हम आपको बताएंगे.
देश में होम लोन ग्राहकों के लिए बड़ी राहत की खबर है. भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा हाल ही में रेपो रेट (Repo Rate) में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती के बाद देश के दो बड़े सरकारी बैंक – SBI और PNB ने होम लोन की ब्याज दरें घटाकर ग्राहकों को बड़ी राहत दी है. बैंकों के इस फैसले से होम लोन लेना अब पहले से सस्ता हो जाएगा. इससे आपकी EMI भी कम होगी और अपने सपनों का घर खरीदना और आसान बन जाएगा.
SBI ने अपने होम लोन की ब्याज दर में 25 बेसिस पॉइंट (bps) की कटौती की है, जिससे नई दर 8.25% हो गई है. यह नई दरें 15 फरवरी 2025 से लागू हो चुकी हैं. SBI ने एक्सटर्नल बेंचमार्क-बेस्ड लेंडिंग रेट (EBLR) और रीपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) में भी कटौती की है. पंजाब नेशनल बैंक ने होमलोन और व्हीकल लोन समेत रिटेल लोन पर ब्याज दरों में 0.25 प्रतिशत की कटौती की है. नई दरें 10 फरवरी से प्रभावी हो चुकी हैं.
EMI में कितना फर्क पड़ेगा?
भारतीय स्टेट बैंक और पंजाब नेशनल बैंक के ब्याज दरें घटाने पर होम लोन की ईएमआई अब कम हो जाएगी. इससे आपको कितना फायदा होगा, आज हम आपको बताएंगे. अगर आप 50 लाख रुपये का होम लोन 20 साल के लिए लेते हैं तो EMI में यह बदलाव होगा-
एसबीआई पुरानी ब्याज दर (8.50%)
- EMI: ₹43,391
- कुल ब्याज भुगतान: ₹54,13,879
- कुल भुगतान: ₹1,04,13,879
नई ब्याज दर (8.25%)
- EMI: ₹42,603
- कुल ब्याज भुगतान: ₹52,24,788
- कुल भुगतान: ₹1,02,24,788
इस तरह EMI में हर महीने करीब ₹788 की बचत होगी.
PNB ग्राहकों को होगा कितना फायदा
पीएनबी ने ने होम लोन सहित अन्य खुदरा ऋणों पर ब्याज दरों में 25 बेसिस पॉइंट तक की कटौती की घोषणा की है. पहले बैंक की होम लोन दर 8.40 फीसदी थी जो अब घटकर 8.15 फीसदी हो चुकी है. पुरानी ब्याज दर पर 50 लाख रुपये के 20 साल की अवधि वाली होम लोन की ईएमआई ₹43,075 प्रति माह बन रही थी. कुल ब्याज भुगतान ₹53,38,054 था और मूलधन और ब्याज सहित बैंक को कुल ₹1,03,38,054 लौटाने थे.
अब ब्याज दर घटकर 8.15 फीसदी हो जाने पर इसी लोन पर EMI ₹42,290 महीना बनेगी. कुल ब्याज भुगतान ₹51,49,594 होगा और मूलधन सहित कुल ₹1,01,49,594 बैंक को भुगतान करने होंगे. इस तरह हर महीने आपके ₹785 बचेंगे.
